A partir de agora a Nomad inicia o processo de subida de REITs na plataforma: Conheça essa novidade, em primeira mão, com o Alta Renda Blog.
Em comunicado exclusivo ao Canal Cartões de Crédito Alta Renda, a partir do dia de hoje 27-07-22 (hoje), Nomad afirma estar dando um salto na escalagem de REITs, em sua plataforma de investimentos.
Mas o que é a Nomad?
A Nomad é uma conta global digital que oferece uma solução completa para brasileiros que querem ter uma vida em dólar:
uma conta e um cartão de débito americano para economizar, gastar e investir em dólar. Diferentemente de outros concorrentes, na Nomad o cliente acessa em um único aplicativo tudo o que precisa para suas transações internacionais.
Agora que você já sabe o que é a Nomad, segue em primeira mão, informações a respeito dos REITs:
Não que você não saiba, maaasssss … O que são REITs?
Os REITs, sigla para Real Estate Investment Trusts, são produtos de investimento nos EUA similares aos fundos de investimento imobiliário (FIIs) no Brasil. Na verdade, os fundos de investimento imobiliário brasileiros lançados no início dos anos 90 foram inspirados no seu veterano REITs dos EUA, lançados lá nos anos 60.
Os REITs são entidades que controlam, operam ou financiam ativos imobiliários. Os REITs permitem que qualquerinvestidor detenha um fração de um grande ativo imobiliário, aproveitando-se da liquidez e gestão imobiliária, sem a necessidade de um grande investimento.
Os analistas de mercado consideram os seguintes critérios mínimos ao julgar a atratividade de um REIT como investimento:
• Histórico de operações: idealmente pelo menos 5 anos
• Tamanho do fundo: preferencialmente de grande capitalização
• Diversificação: locatários e regiões em que estão situados os imóveis
• Maior parte da renda imobiliária proveniente de contratos com reajustes periódicos
• Endividamento dentro da média de mercado
• Performance histórica do preço superior ao mercado
• Inexistência de notícias desabonadoras do fundo ou dos gestores do fundo
A Nomad já aplicou esses critérios mínimos para você!
Os ativos disponíveis no app da Nomad já passaram pela curadoria e aplicação desses filtros sobre o universo de REITs negociados em bolsas de valores nos EUA. A Nomad avalia periodicamente esses filtros para ter certeza que os ativos disponíveis atendem a critérios mínimos de qualidade.
Conheça os REITs que foram incluídos no app:
Como investir em REITs?
Basta acessar a aba Investimento no app e clicar em Ações e REITs.
Entendendo os principais riscos dos REITs:
• Oscilações nos preços: muito embora o valor dos imóveis e da receita imobiliária tenha relativamente poucas oscilações. Os REITs, como todos ativos de renda variável, são negociados em bolsa de valores e o valor das quotas podem variar conforme as expectativas dos investidores.
• Sensibilidade à economia dos EUA: apesar de possuírem ativos em diversos países (inclusive no Brasil), os REITs têm maior exposição ao setorimobiliário dos EUA. Porisso, uma recessão na economia norte-americana pode impactar diretamente a lucratividade dos REITs, afetando o nível de ocupação dos imóveis, preço por metro quadrado, inadimplência de locatários, dentre outros pontos.
• Risco de operação imobiliária: Os REITs que investem em ativos imobiliários são responsáveis pela administração operacional dos imóveis, como reformas, gestão de funcionários, negociação de contratos com locatários, manutenção do nível de ocupação e todos os outros riscos relativos à sua operação. Em caso de problemas com o imóvel, com locatários, com funcionários, ou qualquer outro, os resultados do fundo podem ser impactados.
• Sensibilidade à elevação dos juros: Em geral, a performance dos REITs tende a se beneficiar com a queda dos juros. Assim, por outro lado, quando os juros sobem a performance pode é prejudicada. No entanto, os dados históricos de performance não confirmam uma forte relação entre resultados dos REITs e a elevação dos juros, uma vez que outros fatores, como juros de financiamentos, taxa de desemprego, aumento de vacância, também impactam nos resultados.
No site oficial da Nomad você pode acessar mais informações a respeito dos REITs:
• REITs americanos vs. FIIS brasileiros: entenda as diferenças.
• REITs: a melhor forma de investir no mercado imobiliário americano.
Segue informações a respeito da conta Nomad e seus benefícios:
Tudo em um app – Quem é Nomad tem uma conta americana sediada nos Estados Unidos totalmente regulada para realizar câmbio, transferências e compras internacionais.Tudo o que você precisa para uma vida global em uma plataforma segura, transparente e digital.
• Sem taxas de abertura nem de manutenção.
• 100% digital: Você controla tudo pelo app e adiciona saldo em dólar de forma simples, com as menores taxas de câmbio.
• Chega de dólar turismo: Seu câmbio é feito em dólar comercial, com IOF de 1,1% e taxa de serviço de 2%.
• Você no controle: Quem é Nomad pode optar por manter o saldo em dólar ou retornar os valores para o Brasil.
Cartão Internacional
• Chega de linhas pequenas: Seu cartão de débito internacional sem taxas de ativação ou anuidade. Compre, pague e acompanhe seu saldo pelo app.
• Economia para você: Dê adeus ao IOF de 6,38%, ao spread abusivo e ao dólar do cartão de crédito: economize até 10% nas compras internacionais. Sem sustos no final do mês.
• Online e offline: Faça compras internacionais online ou em pontos físicos, assine serviços digitais internacionais ou vincule suas carteiras digitais (Apple Pay, Google Pay, PayPal e Samsung Pay), tudo isso com o cartão virtual. Você também faz compras e saques pelo mundo com o seu cartão físico.
Transferências:
• Seu dinheiro seguro: Envie e receba dólares por meio de uma conta americana sediada nos Estados Unidos e assegurada em até US$ 250 mil pelo fundo garantidor de crédito americano (FDIC).
• Liberdade para enviar e receber: Receba transferências de qualquer lugar do mundo via ACH ou Wire e envie dinheiro para contas americanas.
• Você em dólar: Envie dólares para um familiar que mora nos Estados Unidos, efetue pagamentos e comprove saldo em dólar.
Tudo por meio do seu celular!
Segue Link da Parceria Nomad com Canal Cartões de Crédito Alta Renda para você abrir a sua conta em dólar. É só clicar na imagem abaixo.
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