Nova tabela entrou em vigor em 26 de outubro. Na linha principal de crédito imobiliário, os juros passaram a começar em 15% ao ano, além da Taxa Referencial.
Quem pretende financiar um imóvel pelo Bradesco deve ficar atento às novas condições de crédito. O banco atualizou sua tabela de juros e passou a cobrar taxas que podem chegar a 18,5% ao ano mais a Taxa Referencial (TR), dependendo da modalidade contratada.
O percentual mais alto divulgado é destinado ao financiamento de lotes urbanos. Para a linha principal, que inclui clientes Prime e outras categorias, a taxa parte de 15% ao ano mais TR.
As mudanças começaram a valer em 26 de outubro de 2026 e foram comunicadas aos parceiros imobiliários da instituição. Segundo o comunicado divulgado pelo portal Publicidade Imobiliária, o banco associou a atualização aos movimentos recentes do mercado e aos reflexos no custo de captação de recursos. Portal Publicidade Imobiliária
Veja as novas taxas do Bradesco
De acordo com a tabela divulgada aos parceiros, as condições são as seguintes:
| Modalidade ou segmento | Taxa divulgada |
|---|---|
| Private | 13,60% ao ano + TR |
| Principal, Prime, Parcerias e Massificado | A partir de 15% ao ano + TR |
| Imóvel comercial e aquisição por empresa | 16,50% ao ano + TR |
| Lote urbano | 18,50% ao ano + TR |
| Residencial Poup+ | 10,33% ao ano + remuneração da poupança |
As condições finais dependem da análise do banco e das características de cada operação. A taxa da modalidade Poup+ segue uma composição diferente das demais, pois está vinculada à remuneração da poupança. Portal Publicidade Imobiliária
Quanto aumentaram os juros?
Na linha principal, a taxa passou de 11,70% para 15% ao ano, além da TR. Isso representa um aumento de 3,3 pontos percentuais.
A maior alta informada na tabela ocorreu no financiamento de lotes urbanos: 4,51 pontos percentuais, levando a taxa a 18,5% ao ano mais TR. TN Sul
Para o consumidor, o reajuste pode significar parcelas mais elevadas e um custo total maior ao longo do financiamento. O impacto exato depende de fatores como o valor financiado, o prazo, o sistema de amortização e a taxa oferecida a cada cliente.
A mudança tem relação com a eleição?
A nova tabela entrou em vigor um dia depois do segundo turno das eleições presidenciais. Isso não comprova que o resultado da eleição tenha causado o reajuste.
Na justificativa apresentada aos parceiros, o Bradesco mencionou os movimentos do mercado e o custo de captação, sem estabelecer uma relação direta entre a mudança e o resultado eleitoral. AutImob
O que observar antes de contratar?
Para quem está planejando comprar um imóvel, é importante refazer as simulações e comparar as propostas de diferentes instituições. Uma taxa que parecia vantajosa em uma consulta anterior pode já não estar disponível.
Além dos juros, observe o Custo Efetivo Total (CET). Ele reúne os encargos da operação, como juros, seguros e tarifas aplicáveis, e ajuda a comparar propostas de forma mais completa.
Se você já tem uma proposta aprovada, mas ainda não assinou o contrato, vale confirmar com o banco qual taxa será aplicada e por quanto tempo a oferta permanece válida. Já quem possui um financiamento contratado deve consultar as condições previstas no próprio contrato, incluindo as regras de atualização do saldo devedor.
Vale a pena financiar agora?
A resposta depende da necessidade de compra, da renda disponível e das condições oferecidas ao cliente. Antes de tomar a decisão, considere o valor da entrada, o comprometimento mensal da renda e o custo total durante todo o prazo.
Nossa dica: faça simulações em mais de um banco e peça o CET de cada proposta. Uma diferença aparentemente pequena na taxa de juros pode representar um valor significativo em um financiamento de longo prazo.
E você? Está pensando em financiar um imóvel ou já tem crédito imobiliário? Conte nos comentários o que achou das novas taxas do Bradesco!
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Importante destacar que todo o conteúdo abordado neste espaço é apenas para fins didáticos e informativos. Não se trata de compra e venda de contas, cartões ou quaisquer serviços bancários ou de outro caráter. Portanto, reforçamos que todo o conteúdo aqui apresentado tem apenas a finalidade de informar e auxiliar nossos leitores, nunca incentivando ou promovendo ações ilícitas.
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Sempre olhe a data de emissão do vídeo pois ele pode já estar desatualizado com as informações dos bancos e serviços financeiros. Os Investimentos mostrados neste canal não é para ser copiado pois cada cliente tem um perfil investidor diferente um do outro.